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雖然這看起來像是一個故事,但卻是真實發生的糾紛事件。
雅典娜之殤
不僅沒有房產證,房子還要被追回,買瞭多年的房子就這樣打瞭水漂,無數業主談起這一遭遇滿是辛酸和淚水。
隨著北京房價飆升,如今房價較當年翻倍,開發商憑借沒有補辦手續認定多年前簽訂的合同無效,將業主房子收回再高價出售,所簽訂的合同卻與合同卻是完全一樣的。
三個校區的業主們維權抗議瞭不止一次。前年夏天,維多利亞花園公寓數十業主掛出橫幅,聲討開發商的欺騙行為。經多方協調,開發商最終承諾,將於2010年12月31日前辦理公寓大產權,並按照售房合同規定履行相關違約責任。但是時至今日,房產證依然沒能落定。
另外一位張先生則吐槽,"我1998年買瞭雙旭花園的別墅,開發公司答應兩年辦下合法產權證。我每年都問,均答復正在辦理、年底或是明年,直到今天我才得知這傢公司沒有合法銷售資質,根本就沒有資格辦理房產證,也沒有資格銷售,可時下仍然在非法銷售!"
在2012年4月將開發商雙旭告上法庭的那一批業主中,他們收獲的結局是,一年多以來,除瞭法院判罰開發商準許收回房產,隻賠償十幾年前的房價款,其他再沒有瞭下文。
內容來自sina新聞
雅典娜本是希臘神話中的奧林波斯十二神之一,司職法律與秩序,她創立瞭雅典第一法庭--戰神山法庭。然而在罪惡的勾當與欺詐背後,雅典娜深受骯臟侮辱,再也無法主持正義。
否定原來的合同,再次制造一個無效合同,若不是為瞭牟利。意欲為何?
事件的焦點在於,雅典娜莊土建融新竹北埔土建融園開發商7年來來未將產權轉移到業主,五證不全,導致原本簽訂的購房合同無效,業主維權時,法院判罰開放商收回房產,隻返還十幾年前的房價款,然後按照現在的價格出售,牟取差額利益。
"因為沒有房產證,所有的權益無從談起,從法院,從政府,從住戶,開發商這麼拖著,侵害瞭所有人的權益。住戶應該得到的正常權益要有保障。"一位業主告訴新浪樂居。
編者按 雅典娜莊園小區業主付款收房7年,卻一直沒有獲取房產證。數百業主等不來房產證集體聲討、狀告無良開發商,但反被法院判罰收回房產。沒有得到賠償,反而從有房一族淪落到無房一族如今租房,這是發生在北京雅典娜莊園小區的真實事件。
李先生(化名)2003年1月購買瞭雅典娜莊園小區,於2010年6月起訴開發商,起訴案由為沒有產權預售許可證。法院判罰原來簽的合同無效,開發商收回房子,退還當時的購買費用,但開發商並未一次性將錢還給他,此外李先生從有房一族變成瞭無房一族,如今每月要花費2500元租房。從2010年6月到2013年,整整打瞭三年,都是敗訴。
根據調查,雅典娜莊園小區開發商為北京雙旭房地產開發有限公司。開發商此前承諾交房後18個月內將會為業主辦理房產證,合同內已清楚署名。但是,雙旭在開發房產之處手續不全,缺乏五證,導致建委至今沒有給項目辦理房產證。1997年,主管部門曾對其罰款後允許其補辦手續,2003年,北京市建委又下文通知開發商補辦缺失手續,但開發商惡意拖延不辦。
雅典娜莊園期待被光重新照耀。新浪樂居編輯將會持續關註這一事件,並帶來詳盡報道。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-09-08/22192407990.shtml
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